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Estos son los NINJAS españoles

enero 28, 2010

Se han escuchado muchas estupideces como que la gente compraba casas sin trabajo sin sueldo sin techo, provocando el mayor desastre financiero de la historia. La verdad es que los verdaderos NINJAS son las empresas promotoras, no hablamos de las pequeñas promotoras de los pueblos, sino de las mega promotoras que le servían créditos como si fuese azúcar para el café. En vez de decir cuántas cucharadas quiere les decían cuantos cientos de millones quieren. Estas promotoras se dedicaban a comprar todo el suelo posible provocando la subida de los precios sin control  también conocido como burbuja inmobiliaria. Los bancos y cajas le daban cientos de millones con garantía de este suelo. Hasta ahí parece todo legal y normal, lo que no era normal era que las tasaciones las hacían los bancos a través de de sus agencias de tasación . Pero que  precio tomaban en el caso de suelo rustico, el de urbanizable claro, ya que preveían que en cuatro años seria urbanizable. Esta promotoras son las que ahora no pueden pagar  los créditos porque estaban sobrevaluados. Un ejemplo fue una finca en Andalucía que se pago 1.5 millones de euros y se puso como garantía esa misma finca para pedir un crédito de 150 millones y ahora el banco la saco a subasta por 15 millones y nadie la compro. Ahora vean quienes son los morosos NINJAS Martinsa Fadesa 5 390 millones Colonial 6 400 millones Metrovasesa 6 202 millones Realia 2 359 millones Reyal Urbis 4 900 millones y asi hasta llegar a los 325 000 millonesde euros. Ahora que me digan quienes son los NINJAS  si el panadero de barrio que no pudo pagar el préstamo o estas mega promotoras  que le vendían los pisos a 300 000 euros. Quien tiene la culpa de esto los BANCOS que si restringían el crédito a estas promotoras tan endeudadas esta no podrían comprar suelo a lo tonto y el precio del suelo no subiría tanto y por consiguiente los pisos no saldrían lo que valen hoy.

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